北林区人民政府，绥化经济技术开发区管委会，市政府各有关直属单位：
经市政府同意，现将《绥化市2023年度土地储备计划》印发给你们，请认真贯彻执行。
绥化市人民政府办公室
2023年3月24日
绥化市2023年度土地储备计划
为增强政府对土地市场的调控能力，保障全市各类建设用地需求，最大限度地增加政府土地收益，促进我市经济社会大跨越、大发展，依据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）、《国土资源部、财政部、中国人民银行关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资发〔2017〕77号），根据全市空间规划、土地利用年度计划、年度土地利用供应计划、土地农转用征收计划和市场供需状况，结合我市实际，特制定本计划。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，坚持“政府主导、科学规划、连片开发、总量控制、市场运作”运行机制，加强政府在土地储备中的主导作用，充分发挥土地储备对城市发展保障和引导作用，促进节约集约用地，保障建设用地尤其是住房建设等民生用地需求，推进全市经济社会健康发展。
二、基本原则
（一）坚持规划先行原则。合理确定计划总体指标，指导具体项目，确定用地指标。
（二）坚持规模适度原则。结合年度土地需求，合理确定年度新增规模和开发利用规模，保持年度土地储备开发利用总量动态平衡，保障土地市场平稳发展。
（三）坚持集约节约利用土地原则。进一步贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，优先储备国有存量建设用地，优先储备闲置、空闲和低效利用土地，尽量少占农用地。
（四）坚持政府主导、市场化运作原则。加大政府主导土地储备的力度，加大政府在土地储备开发中的投资规模，增强政府对土地市场的调控能力，加快完善市场机制，充分发挥社会、企业的积极性，引导企业加大投资开发力度，推进土地资产的良性运转。
（五）坚持保障重点原则。按照“大片收储、整体开发”的思路，围绕工业园区建设、城市棚户区改造、交通用地和新农村建设工程，加快土地收购和拆迁储备力度，完善城市基础设施建设，助推工业经济发展，为市域经济发展提供土地资源保障。
三、计划指标
（一）储备土地总量。2023年度绥化市市本级土地储备总量控制在278.48公顷。包括上年结转80.69公顷。
（二）储备土地情况。2023年度绥化市储备土地总量中，预计拟储备土地78.48公顷，进入储备库土地200公顷。
（三）本年度储备土地预期用途。2023年储备土地中预计按商住用地供应的有81.75公顷，按工业用地供应的有73公顷，按基础设施用地、教育用地、交通运输用地供应的有123.73公顷。
四、保障措施
（一）完善机制，合力推进。
1.政府主导。市政府统一调控土地收储，实行“六统一”的运作模式，实现“一个渠道进水、一个龙头出水”。有关部门要通力协作、各司其职、各负其责，形成政府为主导、自然资源部门为主体，各部门密切配合、共同参与的土地储备工作格局。
2.部门联动。市自然资源局负责协调召开会议、编制收储规划计划、制定收储方案、组织土地收储调查测算。调查测算由市自然资源局牵头，组成由市土地储备中心、市财政局、市住建局、市城市管理综合执法局为成员单位的土地收储调查测算工作组，负责现场调查测算工作，按照各自职能，提交测算成果；北林区政府、绥化经开区管委会、市住建局负责对地上附着物进行拆迁和依规处理残值；市自然资源局负责提供收储地段控制性详细规划图；市财政局负责落实土地收储专项资金；市拆迁办负责对收储地段实施封闭并公告，核发拆迁许可证；市司法局负责对征收行政复议的处理，并对工作程序、使用法律、补偿标准进行监督指导；市信访局负责做好收储地块征收过程中信访稳定工作，并及时处理收储过程中的信访事件。
3.层层参与。充分发挥北林区政府、绥化经开区管委会及村级组织作用，积极参与土地收储、拆迁安置工作。
（二）拓宽渠道，保障资金。通过实施多元化、多途径筹措资金，形成以财政专项基金为主、间歇资金为辅、土地收储专项债券保底的收储资金保障机制。
1.财政资金投入。提取年度土地出让金总额的20%作为土地收储专项基金，实现收储资金的及时提取、滚动利用。
2.土地收储专项债券。土地收储中心利用已收储的土地申请土地收储专项债券，解决政府征地资金紧张，为土地收储注入新的活力。
（三）严格监管，规范运作。建立监察、审计等部门参与的监管机制，对土地收储工作进行严格监管，确保土地收储工作和收储资金安全运行。
附件：绥化市2023年度土地储备计划表
附件
绥化市2023年度土地储备计划表
|
序号 |
坐 落 |
储备 时间 |
面 积 （公顷） |
储备 成本 （万元） |
预期 用途 |
备注 |
|
1 |
新和城南 |
2023 |
14 |
城镇道路 |
||
|
2 |
湘江路 |
2023 |
26.3 |
城镇道路 |
||
|
3 |
宝山镇新胜村 |
2023 |
1.04 |
公共设施 |
||
|
4 |
经开区化工产业园 |
2023 |
30 |
工业用地 |
||
|
5 |
宝山镇永发村 |
2023 |
7 |
工业用地 |
||
|
6 |
科研路西、广盛街北 |
2023 |
10 |
商住用地 |
上年结转 |
|
|
7 |
科研路西、七中北地块 |
2023 |
34 |
商住用地 |
上年结转 |
|
|
8 |
和谐福源东1-2 |
2023 |
4.09 |
商住用地 |
||
|
9 |
黄河路西、花园街南（一中北） |
2023 |
9.01 |
商住用地 |
上年结转 |
|
|
10 |
东市场地块 |
2023 |
5.49 |
商住用地 |
||
|
11 |
文化组团地块 |
2023 |
2.08 |
商住用地 |
上年结转 |
|
|
合计 |
143.01 |
|
序号 |
坐 落 |
储备 时间 |
面 积 （公顷） |
储备 成本 （万元） |
预期 用途 |
备注 |
|
12 |
科研路西、广盛街南 |
2023 |
15.6 |
商住用地 |
上年结转 |
|
|
13 |
长江路东、太平街北地块 |
2023 |
0.8 |
商住用地 |
||
|
14 |
安民公园东地块 |
2023 |
0.68 |
商住用地 |
||
|
15 |
烟草物流东西路 （科研路-西三环） |
2023 |
0.78 |
道路用地 |
||
|
16 |
光影时代广场北 |
2023 |
0.49 |
基础设施 |
||
|
17 |
第一污水处理厂 |
2023 |
4 |
基础设施 |
||
|
18 |
滑冰馆北 |
2023 |
7 |
基础设施 |
||
|
19 |
一中院内及东侧预留地 |
2023 |
4 |
教育用地 |
||
|
20 |
九中南教育预留地 |
2023 |
3.6 |
教育用地 |
||
|
21 |
西环路与西四路交口东北侧 |
2023 |
0.8 |
基础设施 |
||
|
22 |
游乐场西侧路向南延伸 （绥兰路-广顺街） |
2023 |
5.1 |
道路用地 |
||
|
23 |
广顺街向西延伸 （科研路-游乐场西侧路） |
2023 |
1.04 |
道路用地 |
||
|
24 |
东市场北 |
2023 |
0.27 |
基础设施 |
||
|
合计 |
44.16 |
|
序号 |
坐 落 |
储备 时间 |
面 积 （公顷） |
储备 成本 （万元） |
预期 用途 |
备注 |
|
25 |
新兴街 |
2023 |
1.56 |
道路用地 |
||
|
26 |
北辰街 |
2023 |
2.08 |
道路用地 |
||
|
27 |
太平街北、安民公园东 |
2023 |
0.68 |
基础设施 |
||
|
28 |
绥望路南、科研路西 |
2023 |
1.83 |
基础设施 |
||
|
29 |
电视台西、广盛街北 |
2023 |
0.29 |
停车场 |
||
|
30 |
城北路幼儿园 |
2023 |
1 |
教育用地 |
||
|
31 |
育新幼儿园 |
2023 |
0.65 |
教育用地 |
||
|
32 |
保税物流中心（B型）项目 |
2023 |
7 |
基础设施 |
||
|
33 |
公交首末站 （高铁附近） |
2023 |
3 |
基础设施 |
||
|
34 |
黑龙江省农科院绥化分院南侧 |
2023 |
0.22 |
基础设施 |
||
|
35 |
东湖公园 |
2023 |
10 |
基础设施 |
上年结转 |
|
|
36 |
绥化市北林区 |
2023 |
10 |
基础设施 |
||
|
37 |
绥化市北林区 |
2023 |
12 |
基础设施 |
||
|
合计 |
50.31 |
|
序号 |
坐 落 |
储备 时间 |
面 积 （公顷） |
储备 成本 （万元） |
预期 用途 |
备注 |
|
38 |
绥化市北林区 |
2023 |
30 |
工业用地 |
||
|
39 |
绥化市北林区 |
2023 |
6 |
工业用地 |
||
|
40 |
绥化市北林区 |
2023 |
5 |
基础设施 |
||
|
41 |
合计 |
41 |
||||
|
42 |
||||||
|
43 |
||||||
|
44 |
||||||
|
45 |
||||||
|
46 |
||||||
|
47 |
||||||
|
48 |
||||||
|
49 |
||||||
|
总计 |
278.48 |